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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
iad France - Mickaël Bajot vous propose: CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRYSituée sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 141 Rue De L'oree De Valbois | 604 950 € | 147 m² | 4 115 € |
| 15/11/2024 | 65 Rue Du Longet | 714 900 € | 140 m² | 5 106 € |
| 14/10/2024 | 552 Rue Du Riondet | 656 000 € | 130 m² | 5 046 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp De La Praille | 614 300 € | 120 m² | 5 119 € |
| 06/09/2024 | 51 Che Du Verger | 714 700 € | 130 m² | 5 498 € |
| 24/04/2024 | 240 Rte De Grateloup | 620 000 € | 143 m² | 4 336 € |
| 20/03/2024 | 130 Rte De Bellegarde | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 25/09/2023 | 521 Rue De La Vosognette | 645 299 € | 128 m² | 5 041 € |
| 28/03/2023 | 62 Rue Du Pre Rosset | 431 700 € | 112 m² | 3 854 € |