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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Longère rénovée entre Châteauneuf et St Amand Montrond
20 Place des Robinets 18190 Vallenay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLENAY ↗ +8.8% sur 19 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 10 Rte Des Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 04/11/2024 | 3 Grand Sarrue | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 31/10/2024 | 12 Rte De Crezancay | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 15/10/2024 | 22 Rte Du Boischaut | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Du Petit Sarru | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 19/09/2023 | 5 Che Des Buissons | 121 000 € | 121 m² | 1 000 € |
| 21/06/2023 | 2 Av Hubert Gaulier | 55 000 € | 98 m² | 561 € |