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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Cette maison sur sous-sol semi-enterrée, construite en 1971, offre une surface utile d'environ 125 m² sans compter les garages sur un terrain de 2450 m². Elle se compose de cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLENAY ↗ +8.8% sur 19 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Du Ferty | 23 000 € | 78 m² | 295 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Du Ferty | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 19/11/2024 | 28 Rte Du Boischaut | 20 500 € | 60 m² | 342 € |
| 30/07/2024 | 2 Cite Des Bonnets | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue De La Pommeraie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 02/05/2024 | 17 Rte Du Boischaut | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Traversiere | 43 500 € | 80 m² | 544 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Du Petit Sarru | 27 500 € | 56 m² | 491 € |
| 16/03/2024 | 27 Rue Le Ferty | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Du Petit Sarru | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 28/12/2023 | 10 Pl Bascoulard | 56 000 € | 79 m² | 709 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Le Ferty | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 02/05/2023 | 22 Les Chargnes | 569 625 € | 75 m² | 7 595 € |
| 02/05/2023 | 1 Les Chargnes | 569 625 € | 75 m² | 7 595 € |
| 02/05/2023 | 23 Les Chargnes | 569 625 € | 86 m² | 6 624 € |