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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALLERAUGUE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALLERAUGUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VALLERAUGUE
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38 000 € | 1 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5994 Les Bousquets | 47 500 € | 21 m² | 2 262 € |
| 20/02/2025 | 5337 La Tronquisse | 364 500 € | 30 m² | 12 150 € |
| 26/11/2024 | 5994 Les Bousquets | 56 800 € | 21 m² | 2 705 € |
| 25/10/2024 | 5007 La Rouviere | 216 000 € | 14 m² | 15 429 € |
| 28/06/2024 | 5074 Le Cougnet | 455 800 € | 28 m² | 16 279 € |
| 29/04/2024 | 5054 La Guinguette | 88 090 € | 15 m² | 5 873 € |
| 18/04/2024 | 5994 Les Bousquets | 47 250 € | 22 m² | 2 148 € |
| 15/04/2024 | 5994 Les Bousquets | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 28/12/2023 | 5994 Les Bousquets | 41 000 € | 19 m² | 2 158 € |
| 20/12/2023 | 5994 Les Bousquets | 47 800 € | 21 m² | 2 276 € |
| 30/11/2023 | 5994 Les Bousquets | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 31/08/2023 | 5994 Les Bousquets | 61 794 € | 30 m² | 2 060 € |