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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Située dans un charmant village cévenol, cette maison en pierre offre environ 100 m² de surface utile dont 70 m² habitables env., avec travaux à prévoir.Elle comprend actuellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLERAUGUE ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLERAUGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLERAUGUE
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82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5190 Mazel | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 5191 Mazel | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 04/06/2025 | 5178 Mazel | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 27/03/2025 | 2 Che Du Magnel | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/02/2025 | 5859 La Rouveirolle Basse | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 5619 Ardaillers | 238 200 € | 68 m² | 3 503 € |
| 20/12/2024 | 6448 La Penarie | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 14/11/2024 | 5161 Mazel | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/10/2024 | 5260 Ventilhac | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 05/07/2024 | 5576 Baume De Mal | 92 950 € | 60 m² | 1 549 € |
| 29/04/2024 | 5055 La Guinguette | 88 090 € | 77 m² | 1 144 € |
| 25/04/2024 | 5715 Talayrac Et Mas Poujol | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 09/04/2024 | 5331 La Rouviere | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 06/02/2024 | 5085 Rue Du Mas Carle | 107 770 € | 60 m² | 1 796 € |
| 22/12/2023 | 5304 Rue Du Ron Des Perles | 97 200 € | 54 m² | 1 800 € |