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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Pour les amoureux de la cueillette des champignons, située en plein coeur des Cévennes, au hameau d'Ardaillers, venez découvrir sans plus tarder cette maison en pierre de Type 3 éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLERAUGUE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLERAUGUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5191 Mazel | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 5190 Mazel | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 5178 Mazel | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 27/03/2025 | 2 Che Du Magnel | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/02/2025 | 5859 La Rouveirolle Basse | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 5619 Ardaillers | 238 200 € | 68 m² | 3 503 € |
| 14/11/2024 | 5161 Mazel | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/10/2024 | 5260 Ventilhac | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 19/08/2024 | 5730 Hameau Du Cros | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 05/07/2024 | 5576 Baume De Mal | 92 950 € | 60 m² | 1 549 € |
| 29/04/2024 | 5055 La Guinguette | 88 090 € | 77 m² | 1 144 € |
| 25/04/2024 | 5715 Talayrac Et Mas Poujol | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 09/04/2024 | 5331 La Rouviere | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 06/02/2024 | 5085 Rue Du Mas Carle | 107 770 € | 60 m² | 1 796 € |
| 21/12/2023 | 6490 Les Bousquets | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |