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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 135 m²
SPECIAL INVESTISSEUR vous propose à la vente une maison composé de 2 appartements 1 T2 d'environ 56m² avec cave et jardin et cabane de jardin 1T3 en duplex de 79m² avec cave et jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 58 Rue Charles De Gaulle | 285 440 € | 135 m² | 2 114 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 04/06/2024 | 3 Av Alexandre Dreux | 141 800 € | 125 m² | 1 134 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 223 000 € | 122 m² | 1 828 € |
| 27/12/2023 | 1 All De La Moselle | 262 100 € | 115 m² | 2 279 € |
| 17/08/2023 | 13 Lot Les Alerions | 346 000 € | 139 m² | 2 489 € |
| 19/07/2023 | 26 Rue Sur Orne | 277 000 € | 142 m² | 1 951 € |
| 04/07/2023 | 15 Rle Ognon | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |