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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLEROY ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLEROY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue De L Eglise | 152 800 € | 78 m² | 1 959 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Du Breuil | 221 350 € | 87 m² | 2 544 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue Alfred Humbert | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De Briey | 73 200 € | 80 m² | 915 € |
| 02/07/2024 | 101 Av Alexandre Dreux | 111 000 € | 79 m² | 1 405 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Muzillon | 214 550 € | 96 m² | 2 235 € |
| 17/06/2024 | 77 Av Alexandre Dreux | 95 950 € | 89 m² | 1 078 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Du Centre | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Du Gue | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 18/04/2024 | 24 Rue Alfred Labbe | 95 800 € | 74 m² | 1 295 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Charles De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Lorraine | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 14/09/2023 | 83 Av Alexandre Dreux | 151 650 € | 79 m² | 1 920 € |
| 12/09/2023 | 55 Av Alexandre Dreux | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |