316 305 €
T10
282 m²
VALLIERES
23120
+10%
vs marché
1 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 305 €
Maison • 10 pièces • 282 m²
VALLIERES (23120) • Vallière
Terrain
6 665 m²
DPE
E
312 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 305 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 166 €
Prix net vendeur
304 139 €
Frais de notaire
+22 686 €
Émoluments
3 392 €
Droits & taxes
17 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 991 €
Capital à emprunter
338 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
37 224 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible