486 000 €
T5
138 m²
VALLIGUIERES
30210
+86%
vs marché
3 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
VALLIGUIERES (30210) • Valliguières
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 928 €
Prix net vendeur
465 072 €
Frais de notaire
+33 724 €
Émoluments
4 935 €
Droits & taxes
27 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 724 €
Capital à emprunter
519 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 79 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 125 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 177 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 230 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
18 216 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLIGUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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