137 499 €
T3
72 m²
VALLIQUERVILLE
76190
-12%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 499 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
VALLIQUERVILLE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 548 €
Prix net vendeur
130 951 €
Frais de notaire
+10 808 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 307 €
Capital à emprunter
148 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
9 504 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLIQUERVILLE ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VALLIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Corderie | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Moissonneurs | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 30/10/2024 | 44 Rte Du Fond Hallot | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 04/10/2024 | 100 Rue De L Eglise | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/09/2024 | 3355 La Vieille Route | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 18/09/2024 | 95 Rue De La Corderie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 06/06/2024 | 84 Rte Du Mauny | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 16/05/2024 | 2060 La Vieille Route | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 17/01/2024 | 55 Rue Du Cimetiere | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte Nationale 15 | 135 850 € | 80 m² | 1 698 € |
| 18/08/2023 | 4 Imp De L'enclumette | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 12/07/2023 | 1 Rte Nationale 15 | 133 777 € | 80 m² | 1 672 € |
| 20/06/2023 | 24 All Des Tourterelles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |