654 000 €
Bien
250 m²
VALLOIRE
73450
N/A
vs marché
2 616
€/m²
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Bien • 3 pièces • 250 m²
VALLOIRE (73450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 143 €
Prix net vendeur
622 857 €
Frais de notaire
+44 546 €
Émoluments
6 448 €
Droits & taxes
36 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
698 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
698 546 €
Capital à emprunter
698 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 701 400 € | 72 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 735 480 € | 106 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 797 940 € | 169 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 867 360 € | 238 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 939 300 € | 310 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
33 000 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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