2 193 000 €
T7
180 m²
VALLOIRE
73450
+116%
vs marché
12 183
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 180 m²
VALLOIRE (73450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 429 €
Prix net vendeur
2 088 571 €
Frais de notaire
+145 076 €
Émoluments
20 501 €
Droits & taxes
123 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 338 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 338 076 €
Capital à emprunter
2 338 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 947 €/mois | 84 688 €/mois | 2 347 548 € | 243 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 514 €/mois | 62 164 €/mois | 2 461 680 € | 357 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 837 €/mois | 44 961 €/mois | 2 670 660 € | 566 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 096 €/mois | 36 655 €/mois | 2 903 040 € | 798 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 478 €/mois | 31 752 €/mois | 3 143 400 € | 1 039 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
23 760 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-12 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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