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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À Vallon-Pont-d'Arc, au cœur du sud de l'Ardèche, devenez propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de France. Réputé pour sa rivière, ses paysages grandioses et les cél...
293 Allée des Amandiers 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 300 Rte De Bourg St Andeol | 850 080 € | 120 m² | 7 084 € |
| 16/12/2024 | 772 Che De Gailleux | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 21/11/2024 | Le Savel | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 20/11/2024 | 1140 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 18/11/2024 | 239 Rue Jules Ferry | 365 805 € | 130 m² | 2 814 € |
| 31/10/2024 | 1825 Les Estrades | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 23/10/2024 | 1142 Rte Vieille Route De Lagorce | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 15/10/2024 | 6546 Les Bruyeres | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 27/09/2024 | 6574 Che Du Mouredon | 346 900 € | 148 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 101 Che Du Pigeonnier | 363 000 € | 112 m² | 3 241 € |
| 06/09/2024 | 293 All Des Amandiers | 254 220 € | 110 m² | 2 311 € |
| 08/04/2024 | 6707 Village Des Mazes De Beaum | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 15/01/2024 | 6865 Le Moulin A Vent | 344 000 € | 119 m² | 2 891 € |
| 21/12/2023 | 467 Rue De L'arceau Des Mazes | 416 430 € | 117 m² | 3 559 € |
| 28/11/2023 | 24b Rue Du Barry | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |