129 032 €
T6
106 m²
VALLON PONT D ARC
07150
-57%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 032 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
VALLON PONT D ARC (07150) • Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 032 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 556 €
Prix net vendeur
123 476 €
Frais de notaire
+10 295 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 327 €
Capital à emprunter
139 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
13 992 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 361 Che Des Prades | 285 200 € | 94 m² | 3 034 € |
| 24/04/2025 | 6650 Mouredon | 237 650 € | 86 m² | 2 763 € |
| 24/04/2025 | 16 Mas De Boulle | 183 800 € | 90 m² | 2 042 € |
| 02/04/2025 | 6303 La Grande Loubiere | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 3 Mas De Boulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 10/03/2025 | 443 Che Des Prades | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/02/2025 | 9000 Les Blaches | 228 140 € | 90 m² | 2 535 € |
| 15/01/2025 | 7 Chaude-bois | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 27/12/2024 | 3055d Rte De Ruoms | 313 680 € | 89 m² | 3 524 € |
| 18/12/2024 | 300 Rte De Bourg St Andeol | 850 080 € | 120 m² | 7 084 € |
| 17/12/2024 | 103 All Des Cerisiers | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 22/11/2024 | 348 Che De Rimouron | 438 000 € | 98 m² | 4 469 € |
| 08/11/2024 | 742 Che Des Faysses | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 1825 Les Estrades | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 23/10/2024 | 1142 Rte Vieille Route De Lagorce | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |