397 850 €
T5
140 m²
VALLON PONT D ARC
07150
+14%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 850 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 132 €
Prix net vendeur
380 718 €
Frais de notaire
+27 939 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 789 €
Capital à emprunter
425 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
18 480 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1144 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 18/12/2024 | 300 Rte De Bourg St Andeol | 850 080 € | 120 m² | 7 084 € |
| 16/12/2024 | 772 Che De Gailleux | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 21/11/2024 | Le Savel | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 20/11/2024 | 1140 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 18/11/2024 | 239 Rue Jules Ferry | 365 805 € | 130 m² | 2 814 € |
| 23/10/2024 | 1142 Rte Vieille Route De Lagorce | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 15/10/2024 | 6546 Les Bruyeres | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 27/09/2024 | 6574 Che Du Mouredon | 346 900 € | 148 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 101 Che Du Pigeonnier | 363 000 € | 112 m² | 3 241 € |
| 15/01/2024 | 6865 Le Moulin A Vent | 344 000 € | 119 m² | 2 891 € |
| 22/12/2023 | 5081 Les Mazes | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 21/12/2023 | 467 Rue De L'arceau Des Mazes | 416 430 € | 117 m² | 3 559 € |
| 28/11/2023 | 24b Rue Du Barry | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 13/10/2023 | 1150 Rte Vieille Route De Lagorce | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |