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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. A proximité immédiate des commerces locaux, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 170 m² | 294 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Maurice Guillemard | 133 000 € | 150 m² | 887 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Ferdinand Delmotte | 67 500 € | 156 m² | 433 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Emile Binon | 157 000 € | 171 m² | 918 € |