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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Maison 107 m², 3 chambres dépendances,11 hectares.Située dans la commune de Vallon-en-Sully (03190), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLON EN SULLY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLON EN SULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLON EN SULLY
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139 000 € | 1 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLON EN SULLY
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLON EN SULLY
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T3 VALLON EN SULLY
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T4 AUDES
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131 000 € | 1 008 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDES
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131 000 € | 1 008 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDES
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131 000 € | 1 008 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDES
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T5 VALLON EN SULLY
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLON EN SULLY
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLON EN SULLY
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLON EN SULLY
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130 000 € | 1 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HERISSON
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125 350 € | 1 003 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERISSON
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125 350 € | 1 003 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Du 11 Novembre | 66 500 € | 85 m² | 782 € |
| 10/12/2024 | 24 Che De L Oyard | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 15/11/2024 | 98 Rue Des Acacias | 113 837 € | 94 m² | 1 211 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Des Echelles | 13 750 € | 90 m² | 153 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Charles Venuat | 22 000 € | 104 m² | 212 € |
| 09/08/2024 | 34 Rue Maurice Guillemard | 36 000 € | 98 m² | 367 € |
| 31/05/2024 | 9 Rte De Paris | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/03/2024 | 28 Che De L Oyard | 149 000 € | 104 m² | 1 433 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Du 6 Juin | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 12/09/2023 | 98 Rue Des Acacias | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 21/07/2023 | 49 Rue Des Erables | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 24/06/2023 | 14 Rue Des Echelles | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 26/05/2023 | 26 Rue Des Trois Freres Pasquier | 81 000 € | 113 m² | 717 € |
| 22/05/2023 | 110 Rue Des Marronniers | 76 440 € | 89 m² | 859 € |
| 16/05/2023 | 5747 Les Chaumes Blanches | 166 000 € | 127 m² | 1 307 € |