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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces cabines DUPLEX - Résidence les SINVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,44%. Loyer ann...
Route de Bourg 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Av Jean Jaures | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € |
| 24/02/2025 | 316 Rue Henri Barbusse | 619 210 € | 30 m² | 20 640 € |
| 23/01/2025 | 489 Che De Carcalet | 88 620 € | 27 m² | 3 282 € |
| 13/01/2025 | 6423 La Combe | 363 230 € | 55 m² | 6 604 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Des Ecoles | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 22/07/2024 | 6564b Carcalet | 78 650 € | 35 m² | 2 247 € |
| 12/12/2023 | 3 Calade De Bourdaric | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |