1 818 000 €
Bien
210 m²
VALLORCINE
74660
N/A
vs marché
8 657
€/m²
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Créer un compte gratuit1 818 000 €
Bien • 13 pièces • 210 m²
VALLORCINE (74660)
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Vue montagnes - Exposition Sud et Est - Proche pistes et gare Située au cÅ“ur du village de Vallorcine, cette maison de 2005 est divisée en 4 appartements indépendants, avec 2 gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 818 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 571 €
Prix net vendeur
1 731 429 €
Frais de notaire
+120 581 €
Émoluments
17 077 €
Droits & taxes
102 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 938 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 938 581 €
Capital à emprunter
1 938 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 172 €/mois | 70 218 €/mois | 1 946 448 € | 201 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 009 €/mois | 51 542 €/mois | 2 041 080 € | 296 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 302 €/mois | 37 279 €/mois | 2 214 360 € | 469 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 029 €/mois | 30 391 €/mois | 2 406 960 € | 662 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 2 606 400 € | 861 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
27 720 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-9 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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