980 500 €
Bien
458 m²
VALLORCINE
74660
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Créer un compte gratuit980 500 €
Local commercial • 458 m²
VALLORCINE (74660)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 690 €
Prix net vendeur
933 810 €
Frais de notaire
+65 874 €
Émoluments
9 430 €
Droits & taxes
55 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 374 €
Capital à emprunter
1 046 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 507 €/mois | 37 900 €/mois | 1 050 588 € | 108 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 1 195 200 € | 253 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 1 299 120 € | 357 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 406 700 € | 464 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
60 456 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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