1 818 000 €
T13
307 m²
VALLORCINE
74660
+6%
vs marché
5 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 818 000 €
Maison • 13 pièces • 307 m²
VALLORCINE (74660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 818 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 923 €
Prix net vendeur
1 748 077 €
Frais de notaire
+121 723 €
Émoluments
17 237 €
Droits & taxes
103 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 939 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 939 723 €
Capital à emprunter
1 939 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 185 €/mois | 70 258 €/mois | 1 947 540 € | 201 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 019 €/mois | 51 573 €/mois | 2 042 280 € | 296 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 309 €/mois | 37 300 €/mois | 2 215 620 € | 469 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 035 €/mois | 30 409 €/mois | 2 408 400 € | 662 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 2 607 900 € | 862 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
40 524 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-9 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible