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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Studio 33.92 m² – Vendu Loué – Valmondois (95)Rentabilité brute : 5.5%Venez découvrir ce studio de 33.92 m², situé au calme, au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, d...
2 Rue de la Croix Boissiere 95760 Valmondois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VALMONDOIS
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130 000 € | 3 611 € | 36 m² | 1 | Voir |
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130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 VALMONDOIS
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 VALMONDOIS
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140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Bois Thibault | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Mont La Ville | 141 000 € | 36 m² | 3 917 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Croix Boissiere | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 29/01/2024 | 13 Rue Leon Bernard | 132 700 € | 22 m² | 6 032 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Leon Bernard | 176 500 € | 49 m² | 3 602 € |