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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
T2 - 36.71 m² – Vendu Loué- Meublé – Valmondois (95)Rentabilité brute : 6.6%Venez découvrir ce T2 de 36.71m², situé au calme, au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, ...
2 Rue de la Croix Boissiere 95760 Valmondois
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, VALMONDOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAt7f Actuel
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140 000 € | - |
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#ayWTZ
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140 000 € | - |
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#az8NC
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140 000 € | - |
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#b0V8v
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140 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Bois Thibault | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Mont La Ville | 141 000 € | 36 m² | 3 917 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Croix Boissiere | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 29/01/2024 | 13 Rue Leon Bernard | 132 700 € | 22 m² | 6 032 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Leon Bernard | 176 500 € | 49 m² | 3 602 € |