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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
T3 - 52.97 m² – Vendu Loué – Valmondois (95)Rentabilité brute : 5.4%Venez découvrir ce T3 de 52.97m² carrez et 73.03m² au sol, situé au calme, au sein d'une petite copropriété de 5...
2 Rue de la Croix Boissiere 95760 Valmondois
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALMONDOIS
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195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Mont La Ville | 141 000 € | 36 m² | 3 917 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Bois Thibault | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Croix Boissiere | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 28/09/2024 | 5 Rue De La Croix Boissiere | 205 700 € | 71 m² | 2 897 € |
| 20/07/2023 | 42 Gr Grande Rue | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Leon Bernard | 176 500 € | 49 m² | 3 602 € |