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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Propriété de charme au coeur du VexinÀ Valmondois, à seulement 3 minutes à pied de la gare, laissez-vous séduire par cette maison d'environ 100m² avec 3 chambres, nichée dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALMONDOIS ↗ +5.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALMONDOIS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 27 Gr Grande Rue | 237 900 € | 100 m² | 2 379 € |
| 10/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 29/08/2024 | 18 Che De La Corderie | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 29/08/2024 | 226 Rue Georges Duhamel | 292 810 € | 104 m² | 2 815 € |
| 24/07/2024 | 4 Sen De La Fontaine Du Clotin | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |
| 27/09/2023 | 15a Rue Leon Bernard | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |
| 14/04/2023 | 1b Rue Du Mont La Ville | 292 000 € | 105 m² | 2 781 € |