568 300 €
T12
388 m²
VALOGNES
50700
-38%
vs marché
1 465
€/m²
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Maison • 12 pièces • 388 m²
VALOGNES (50700)
Terrain
1 090 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 858 €
Prix net vendeur
546 442 €
Frais de notaire
+39 305 €
Émoluments
5 715 €
Droits & taxes
32 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 605 €
Capital à emprunter
607 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 610 092 € | 63 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 639 720 € | 92 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 694 080 € | 147 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 754 320 € | 207 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 816 900 € | 270 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
51 216 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher