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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vous souhaitez habiter à deux pas du centre-ville de Valognes, ou effectuer un investissement locatif L'agence GESTIM vous propose cet appartement de type F2, en excellent état.Il ...
6 Rue Carnot 50700 Valognes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 604 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALOGNES ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALOGNES Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Rue De Greville | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 5 Pl Camille Blaizot | 604 000 € | 51 m² | 11 843 € |
| 26/09/2024 | 3 Bd Felix Buhot | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 20/08/2024 | 44 Bd Felix Buhot | 53 500 € | 30 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Loraille | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 22/07/2024 | 44 Bd Felix Buhot | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Loraille | 113 000 € | 46 m² | 2 457 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue De L Officialite | 520 000 € | 47 m² | 11 064 € |
| 29/12/2023 | 1b Rue De Greville | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 11/12/2023 | 12 Bd Division Leclerc | 287 500 € | 40 m² | 7 188 € |
| 09/06/2023 | 11 Rue Des Resistants | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 04/04/2023 | 43 Rue Henri Cornat | 79 000 € | 47 m² | 1 681 € |