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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Secteur hôpital,MAISON du XVIIIème siècle A RESTAURER et dont la désignation actuelle est la suivante :- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et salle : à décloisonner pour faire une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALOGNES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALOGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13b Rue Ecoute S Il Pleut | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Saint-malo | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 26/03/2025 | 2b Rue Alexis De Tocqueville | 226 000 € | 70 m² | 3 229 € |
| 20/02/2025 | 9002 La Brumerie | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Cite D Alleaume | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 23/12/2024 | 18 Res Des Hortensias | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Abbe Tollemer | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 03/12/2024 | 6 Av Flandre Dunkerque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 05/11/2024 | 2 Res Les Jardins De Tocqueville | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/10/2024 | 7b Rue Saint-malo | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue Carnot | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 01/10/2024 | 5 Imp Le Broc | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Ormes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 23/09/2024 | 9002 Le Mont Rouge | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |