78 125 €
Bien
366 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
213
€/m²
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Bien • 1 pièce • 366 m²
VALOGNES (50700) • la Lande de Beaumont
Jardin
A VALOGNES, Dans le lotissement de Tivoli, le lot n°18, une parcelle constructible de 626 m².78 125 Honoraires 2.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 76 125 hors honora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 720 €
Prix net vendeur
74 405 €
Frais de notaire
+6 929 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 054 €
Capital à emprunter
85 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,84%
48 312 €/an
Rendement net
39,50%
après charges
Cashflow
+2 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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