35 860 €
Bien
216 m²
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 860 €
Bien • 216 m²
VALOGNES (50700)
Jardin
VALOGNES - Résidence du BalnéaireTerrains viabilisés et libres de constructeur à VALOGNES. Le lotissement « Résidence du Balnéaire », des terrains constructibles à vendre dans le 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 708 €
Prix net vendeur
34 152 €
Frais de notaire
+4 085 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 945 €
Capital à emprunter
39 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 40 068 € | 4 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 42 000 € | 6 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 9 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,51%
28 512 €/an
Rendement net
50,62%
après charges
Cashflow
+1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible