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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A deux pas de la plage, découvrez ce charmant studio, un véritable cocon idéal pour un pied-à-terre, une résidence où un investissement locatif saison. Les Atouts de ce Bien : un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Av Des Elysees | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 28/05/2025 | 48 Bd Jean Moulin | 62 000 € | 13 m² | 4 769 € |
| 30/04/2025 | 13ter Av Des Elysees | 116 000 € | 26 m² | 4 462 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 98 500 € | 27 m² | 3 648 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Des Elysees | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 24/03/2025 | 14 All Charles De Gaulle | 66 500 € | 19 m² | 3 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Bd Capitaine Espinadel | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 24/02/2025 | Cami Founjut | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 14/02/2025 | 41 Bd Jean Dauga | 88 124 € | 20 m² | 4 406 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De La Traine | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du Lieutenant Panis | 72 870 € | 17 m² | 4 286 € |
| 10/01/2025 | 13ter Av Des Elysees | 141 000 € | 26 m² | 5 423 € |
| 18/12/2024 | 13b Av Des Elysees | 130 200 € | 25 m² | 5 208 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Eluard | 36 985 € | 22 m² | 1 681 € |