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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
T2 avec terrasse et parking – Rez-de-chaussée – Proche merÀ vendre, appartement T2 de 43,45 m² situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme proche de la mer, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 35 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALRAS PLAGE
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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208 632 € | 5 089 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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198 900 € | 4 626 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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197 900 € | 4 827 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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196 900 € | 4 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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196 900 € | 4 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Av Des Elysees | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 19/05/2025 | 13 Bd Capitaine Espinadel | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 7 Bd Capitaine Espinadel | 97 121 € | 28 m² | 3 469 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 15b Av Des Elysees | 124 250 € | 32 m² | 3 883 € |
| 30/04/2025 | 13ter Av Des Elysees | 116 000 € | 26 m² | 4 462 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 98 500 € | 27 m² | 3 648 € |
| 08/04/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 140 050 € | 42 m² | 3 335 € |
| 08/04/2025 | 43 Bd Roger Audoux | 120 600 € | 42 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 156 750 € | 41 m² | 3 823 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |