Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Charmante maison en R+1 à 500m des plages et proche du centre de Valras-Plage. Située dans une résidence calme, cette maison de 46 m² saura vous séduire par son confort et sa local...
5 Carriera Lou Perdigal 34350 Valras-Plage
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9agS Actuel
|
158 000 € | - |
|
#aDg3J
|
158 000 € | - |
|
#aNQ38
|
158 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALRAS PLAGE
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 VENDRES
|
159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENDRES
|
159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENDRES
|
159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 22/04/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 160 500 € | 33 m² | 4 864 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 12/02/2025 | 22 Cami De Canto Rano Grenouille | 114 680 € | 32 m² | 3 584 € |