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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Valras-Plage - Maison d'environ 35m² située dans un quartier calme à proximité du poste de Secours Principal. De plain-pied, elle est composée d'un séjour avec cuisine équipée, de ...
43 Chemin du Carreyrou 34350 Valras-Plage
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDRES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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160 000 € | 4 848 € | 33 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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160 000 € | 4 848 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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163 400 € | 5 106 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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163 400 € | 5 106 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 22/04/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 160 500 € | 33 m² | 4 864 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Mirabeau | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 12/02/2025 | 22 Cami De Canto Rano Grenouille | 114 680 € | 32 m² | 3 584 € |
| 10/01/2025 | 12 Che Du Carreyrou | 152 000 € | 38 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 53q Cami Founjut | 125 670 € | 33 m² | 3 808 € |