Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
VALRAS-PLAGE vous propose ce charmant appartement T4 de 59 m² avec terrasse en rez-de-jardin d'une petite copropriété et situé en deuxième ligne du front de mer. Entrez dans un séj...
36 Boulevard Gambetta 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 22 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 74 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avqjq Actuel
|
204 500 € | - |
|
#agti6
|
205 000 € | +0,2% |
|
#a7qjA
|
205 000 € | +0,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALRAS PLAGE
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
179 800 € | 2 766 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 08/04/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 140 050 € | 42 m² | 3 335 € |
| 08/04/2025 | 43 Bd Roger Audoux | 120 600 € | 42 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 156 750 € | 41 m² | 3 823 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Soutie | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Des Elysees | 195 100 € | 44 m² | 4 434 € |
| 07/03/2025 | 31 Bd Roger Audoux | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 21/02/2025 | 10 Cami Founjut | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |