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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Sur la station balnéaire prisée de Valras-Plage, à quelques pas des plages de sable fin et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALRAS PLAGE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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184 800 € | 3 186 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 22/04/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 160 500 € | 33 m² | 4 864 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 12/02/2025 | 22 Cami De Canto Rano Grenouille | 114 680 € | 32 m² | 3 584 € |