Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 RDC avec terrasse à Valras-Plage, à 50 mètres deJe vous invite à découvrir ce joli appartement de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence très tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDg7p Actuel
|
199 500 € | - |
|
#a9aeP
|
199 500 € | - |
|
#aD03j
|
199 000 € | -0,3% |
|
#aMsL3
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALRAS PLAGE
|
199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
212 000 € | 3 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALRAS PLAGE
|
179 800 € | 2 766 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 21/02/2025 | 10 Cami Founjut | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Des Elysees | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | 312 724 € | 61 m² | 5 127 € |
| 24/01/2025 | 18ter Cami De Canto Rano Grenouille | 256 000 € | 55 m² | 4 655 € |
| 16/01/2025 | 6b Rte De Vendres | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Du Clos Des Vignes | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 18 Cami De Canto Rano Grenouille | 258 500 € | 55 m² | 4 700 € |