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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 avec balcon à Valras-Plage. Située chemin de l’Oranger, à seulement 150 mètres de la plage, la résidence contemporaine Les Embruns conjugue élégance architecturale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALRAS PLAGE
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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266 000 € | 4 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 08/04/2025 | 43 Bd Roger Audoux | 120 600 € | 42 m² | 2 871 € |
| 08/04/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 140 050 € | 42 m² | 3 335 € |
| 28/03/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 156 750 € | 41 m² | 3 823 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Soutie | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 26/03/2025 | 33 Bd Du Onze Novembre | 217 000 € | 38 m² | 5 711 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Des Elysees | 195 100 € | 44 m² | 4 434 € |
| 07/03/2025 | 31 Bd Roger Audoux | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |