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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
En exclusivité, rare, à Valras-plage (hérault), appartement T4, 100 m² hab. avec terrasse et solarium et vue imprenable sur l'Orb. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une...
17 Boulevard de la Recanette 34350 Valras-Plage
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRG2a Actuel
|
550 000 € | - |
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#b8z6A
|
520 000 € | -5,5% |
9 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/11/2024 | 16 Pl Roosevelt | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Henri Lauge | 256 550 € | 100 m² | 2 566 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De La Manade | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Du Chateau D Eau | 145 300 € | 80 m² | 1 816 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Bourrie | 189 040 € | 85 m² | 2 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Du Clos Des Vignes | 276 100 € | 106 m² | 2 605 € |
| 20/07/2023 | 11b Cami De Canto Rano Grenouille | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 05/07/2023 | 1b Rue Corneille | 265 500 € | 91 m² | 2 918 € |