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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison 5 piècesMaison à Valras-Plage Située au coeur de Valras-Plage, dans une rue calme et à deux pas des commerces, des animations et de la plage, cette agréable villa des années...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Manade | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 22/01/2025 | 95 Bd De La Republique | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 17/01/2025 | 39 Bd Du Onze Novembre | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue President Kennedy | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/08/2024 | 2b Imp Yves Nat | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Amiral De Loria | 319 500 € | 120 m² | 2 663 € |
| 19/06/2024 | 7 Imp Du Clos Du Gourp Salat | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/06/2024 | 2b Rue Pierre Loti | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Du 18 Fevrier 1931 | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 20/02/2024 | 17 Rue De La Marne | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Du Gourp Salat | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue De La Paix | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Victor Hugo | 346 120 € | 129 m² | 2 683 € |
| 26/07/2023 | 49 Av Du Casino | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 07/07/2023 | 70 Bd Jean Moulin | 458 780 € | 120 m² | 3 823 € |