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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison avec jardin et stationnement en centre-villeDécouvrez cette maison de 60 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortab...
25 Rue Pages 34350 Valras-Plage
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NLG Actuel
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249 999 € | - |
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#axfzV
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249 999 € | - |
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#axfA7
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249 999 € | - |
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#aTLcV
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249 999 € | - |
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#aTLhm
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249 999 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 05/05/2025 | 124 Bd Jean Moulin | 621 600 € | 69 m² | 9 009 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Joutes | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Amiral De Loria | 278 800 € | 73 m² | 3 819 € |
| 11/03/2025 | 46 Rue De La Paix | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 27/01/2025 | 1002 Rue Du Lamparo | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Normandie Niemen | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |