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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 96m² sur un terrain en 3 faces de 431m², avec un garage de 18m², cette villa de construction récente et des années 2020 dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDRES
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T4 VENDRES
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T4 VENDRES
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T4 VENDRES
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T4 VENDRES
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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394 000 € | 3 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VALRAS PLAGE
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353 760 € | 3 050 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDRES
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VALRAS PLAGE
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349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VENDRES
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399 990 € | 3 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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399 990 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDRES
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Saint Exupery | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Joutes | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Manade | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Joutes | 278 380 € | 89 m² | 3 128 € |
| 17/12/2024 | 19 Cami De Canto Rano Grenouille | 313 250 € | 100 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue De La Paix | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 02/12/2024 | 8 Imp Plein Soleil | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 06/11/2024 | 9q Rue Edouard Herriot | 388 870 € | 92 m² | 4 227 € |
| 31/10/2024 | 2 Cami Founjut | 332 200 € | 86 m² | 3 863 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Louis Calmette | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 04/09/2024 | 19 Cami De Canto Rano Grenouille | 290 650 € | 80 m² | 3 633 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Normandie Niemen | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Marechal Leclerc | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |