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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
1000% IMMOBILIER - VENDU EN EXCLUSIVITÉ: jolie maison de vacances traversante de 46 m² environ de surface totale (34m² environ carrez.), agrémentée d'une terrasse avant et une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALRAS PLAGE
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALRAS PLAGE
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDRES
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159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 22/04/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 160 500 € | 33 m² | 4 864 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 12/02/2025 | 22 Cami De Canto Rano Grenouille | 114 680 € | 32 m² | 3 584 € |