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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Vente maison 3 Pièce(s).Charmante maison de vacances à quelques minutes à pied des belles plages de sable fin et de la promenade de ValrasCette maison bien entretenue et chaleureus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALRAS PLAGE
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T3 VALRAS PLAGE
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213 000 € | 3 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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213 000 € | 3 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 05/05/2025 | 124 Bd Jean Moulin | 621 600 € | 69 m² | 9 009 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Amiral De Loria | 278 800 € | 73 m² | 3 819 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 11/03/2025 | 46 Rue De La Paix | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |