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27 900 €
Bien 33 m²
VALRAS PLAGE 34350
N/A vs marché
845 €/m²

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27 900

Bien • 2 pièces • 33 m²

VIAGER
VALRAS PLAGE (34350)
Niveaux 4
Copropriété 42 lots
Garage
DPE C 169 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

L'agence vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 cabine avec loggia couverte et parking privatif. Il se compose d'un séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, une ch...

53 Cami Founjut 34350 Valras-Plage

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 27 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 329 €
Prix net vendeur 26 571 €
Frais de notaire +3 542 €
Émoluments 625 €
Droits & taxes 1 567 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 31 442 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 31 442 €
Capital à emprunter 31 442 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 376 €/mois 1 139 €/mois 31 584 € 3 287 € 3,15%
10 ans 276 €/mois 836 €/mois 33 120 € 4 823 € 3,20%
15 ans 200 €/mois 606 €/mois 36 000 € 7 703 € 3,30%
20 ans 163 €/mois 494 €/mois 39 120 € 10 823 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,61%
4 356 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an
Charges copro. NR 198 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 305 €/an
GLI (2,5%) 109 €/an
Vacance locative 363 €/an
Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).