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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Valras-Plage, en front de mer, à vendre bel appartement T2 de 23.28 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, un dégagement, un placard, une chambre, une salle d'eau avec toilette ...
Avenue des Elysees 34350 Valras-Plage
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Av Des Elysees | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 28/05/2025 | 48 Bd Jean Moulin | 62 000 € | 13 m² | 4 769 € |
| 12/05/2025 | 7 Bd Capitaine Espinadel | 97 121 € | 28 m² | 3 469 € |
| 02/05/2025 | 15b Av Des Elysees | 124 250 € | 32 m² | 3 883 € |
| 30/04/2025 | 13ter Av Des Elysees | 116 000 € | 26 m² | 4 462 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 98 500 € | 27 m² | 3 648 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Des Elysees | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 24/03/2025 | 14 All Charles De Gaulle | 66 500 € | 19 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 124 000 € | 34 m² | 3 647 € |
| 11/03/2025 | 13 Bd Capitaine Espinadel | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 11/03/2025 | 8 Rte De Vendres | 137 853 € | 28 m² | 4 923 € |
| 24/02/2025 | Cami Founjut | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 19/02/2025 | 25 Bd Jean Dauga | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 15b Av Des Elysees | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |