Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 41 m²
CHARMANTE MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDINCHARMANTE MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN Située dans un quartier calme de Valras-Plage, à proximité de la plage et des commodités, cette agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
208 000 € | 4 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
212 000 € | 5 300 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALRAS PLAGE
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 14/05/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 185 995 € | 36 m² | 5 167 € |
| 28/04/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 156 410 € | 40 m² | 3 910 € |
| 22/04/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 160 500 € | 33 m² | 4 864 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/04/2025 | 14 Imp De La Daurade | 142 500 € | 45 m² | 3 167 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 19/03/2025 | 40 Cami Founjut | 176 000 € | 35 m² | 5 029 € |
| 14/03/2025 | 9059 Bd Du Chemin Creux | 147 600 € | 36 m² | 4 100 € |
| 14/02/2025 | 42 Cami De Canto Rano Grenouille | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 13/02/2025 | 29 Av Des Elysees | 174 700 € | 45 m² | 3 882 € |
| 13/02/2025 | 39 Che Du Carreyrou | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 12/02/2025 | 22 Cami De Canto Rano Grenouille | 114 680 € | 32 m² | 3 584 € |