Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
À deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’un peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Des Elysees | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | 312 724 € | 61 m² | 5 127 € |
| 16/01/2025 | 6b Rte De Vendres | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 05/11/2024 | 16 Pl Roosevelt | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Henri Lauge | 256 550 € | 100 m² | 2 566 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Edouard Herriot | 294 000 € | 63 m² | 4 667 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De La Manade | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Du Chateau D Eau | 145 300 € | 80 m² | 1 816 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Bourrie | 189 040 € | 70 m² | 2 701 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Bourrie | 189 040 € | 85 m² | 2 224 € |
| 28/05/2024 | 1 Imp Peret Battut | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/05/2024 | 126b Bd De La Republique | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |