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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à Valras-Plage (34350), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. Toutes les commodités sont à portée de main (commerces...
1 Avenue des Elysées 34350 Valras-Plage
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALRAS PLAGE
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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326 534 € | 4 874 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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325 413 € | 4 931 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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325 000 € | 5 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Des Elysees | 195 100 € | 44 m² | 4 434 € |
| 21/02/2025 | 10 Cami Founjut | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Des Elysees | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | 312 724 € | 61 m² | 5 127 € |
| 24/01/2025 | 18ter Cami De Canto Rano Grenouille | 256 000 € | 55 m² | 4 655 € |
| 16/01/2025 | 6b Rte De Vendres | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Du Clos Des Vignes | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |